Wat zijn de gevolgen van de Wkb?

De Wet kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb) verandert de manier waarop bouwkwaliteit wordt gecontroleerd, vastgelegd en aangetoond. Voor aannemers, opdrachtgevers en andere betrokken partijen betekent dit dat verantwoordelijkheden, documentatie en samenwerking binnen bouwprojecten veranderen.

De nadruk ligt sterker op aantoonbaarheid tijdens het bouwproces. Niet alleen het eindresultaat telt, maar ook de manier waarop dit gedurende het project wordt vastgelegd.

Home / Wet Kwaliteitsborging / Gevolgen Wkb

Gevolgen van de Wkb voor aannemers

Voor aannemers betekent de Wkb dat er meer aandacht nodig is voor kwaliteitsregistratie en dossiervorming tijdens de uitvoering.

Werkzaamheden, controles en technische onderbouwingen moeten beter worden vastgelegd. Hierdoor kan tijdens en na de bouw worden aangetoond dat het bouwwerk voldoet aan de geldende voorschriften uit het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl).

Daarnaast speelt aansprakelijkheid een grotere rol wanneer achteraf blijkt dat een bouwwerk niet voldoet aan de regelgeving. Daarbij krijgen veel projecten ook te maken met een kwaliteitsborger binnen het bouwproces.

Gevolgen van de Wkb voor opdrachtgevers

Opdrachtgevers krijgen vaker te maken met aanvullende documentatie en kwaliteitscontroles binnen een project.

Hierdoor ontstaat meer inzicht in de manier waarop tijdens het bouwproces wordt aangetoond dat aan de wettelijke eisen uit het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl) wordt voldaan.

Tegelijkertijd vraagt dit ook om tijdige afstemming en een duidelijke projectorganisatie.

Gevolgen van de Wkb voor architecten en adviseurs

Architecten, constructeurs, aannemers en andere betrokken partijen krijgen vaker te maken met aanvullende onderbouwingen en controleerbare projectinformatie.

Ontwerpen en technische keuzes moeten beter herleidbaar zijn binnen het bouwdossier. Hierdoor wordt volledigheid van projectinformatie belangrijker gedurende het hele traject.

Meer nadruk op aantoonbaarheid

Eén van de grootste gevolgen van de Wkb is de verschuiving naar aantoonbaar voldoen aan de regelgeving.

Controles, berekeningen, tekeningen en uitvoeringsgegevens moeten tijdens het project beschikbaar en controleerbaar zijn. Hierdoor ontstaat een completer beeld van de gerealiseerde bouwkwaliteit.

Verandering in aansprakelijkheid

De Wkb vergroot de verantwoordelijkheid van bouwende partijen voor de kwaliteit van het gerealiseerde werk.

Wanneer achteraf gebreken ontstaan die niet voldoen aan de regelgeving, kan aansprakelijkheid een grotere rol spelen dan voorheen.

Hierdoor wordt zorgvuldige vastlegging van werkzaamheden en controles steeds belangrijker.

Risico’s bij onvoldoende voorbereiding

Projecten waarbij documentatie, controles of technische informatie onvoldoende zijn voorbereid, lopen meer risico op vertraging en aanvullende correcties tijdens het bouwproces.

Ook kan onvolledige vastlegging gevolgen hebben voor de gereedmelding van een project. Bij veel projecten is het daarom belangrijk om vooraf te beoordelen of een kwaliteitsborger verplicht is.

Waarom samenwerking belangrijker wordt

De Wkb vraagt om betere afstemming tussen betrokken partijen binnen een bouwproject.

Wanneer informatie tijdig beschikbaar is en werkzaamheden goed worden vastgelegd, verloopt het borgingsproces overzichtelijker en efficiënter.

Voorbereid op de gevolgen van de Wkb

De impact van de Wkb verschilt per project en per betrokken partij. Een goede voorbereiding en duidelijke projectinformatie helpen om risico’s tijdens het bouwproces te beperken.

Buro BOV beoordeelt bouwprojecten binnen de kaders van de Wkb en brengt in kaart welke eisen en aandachtspunten van toepassing zijn. Hierbij speelt ook bouwplantoetsing een belangrijke rol binnen het borgingsproces.

Neem contact op voor een inhoudelijke beoordeling van uw situatie.

Veelgestelde vragen over de gevolgen van de Wkb

Wat zijn de belangrijkste gevolgen van de Wkb?

De Wkb zorgt voor meer nadruk op kwaliteitsregistratie, aantoonbaarheid, documentatie en verantwoordelijkheden binnen bouwprojecten.

Aannemers moeten werkzaamheden en kwaliteitscontroles uitgebreid vastleggen gedurende het bouwproces.

Ja, aansprakelijkheid speelt een grotere rol wanneer achteraf blijkt dat een bouwwerk niet voldoet aan de regelgeving.

Omdat tijdens en na het bouwproces aantoonbaar moet zijn dat aan de technische eisen is voldaan.

Onvoldoende voorbereiding of onvolledige documentatie kan leiden tot vertragingen, aanvullende controles of problemen bij de gereedmelding.