Bouwadvies, bouwplantoetsing en kwaliteitsborging voor particulieren

Een woning bouwen of laten bouwen is vaak een eenmalig traject. U krijgt te maken met verschillende partijen, technische eisen en documenten. Het is dan belangrijk dat u begrijpt wat er moet gebeuren en wie waarvoor verantwoordelijk is.

Buro BOV ondersteunt particuliere opdrachtgevers met bouwadvies en bouwplantoetsing en kan bij passende projecten optreden als onafhankelijke kwaliteitsborger. Welke rol Buro BOV binnen uw project vervult, wordt vooraf duidelijk afgesproken.

Home / Particulieren

Wat betekent bouwregelgeving voor uw bouwproject?

Bij een nieuwbouwwoning of andere bouwactiviteit krijgt u mogelijk te maken met technische bouwregels, beoordelingen en kwaliteitsborging. Welke regels van toepassing zijn, hangt af van het type project en de werkzaamheden.

Duidelijkheid vooraf helpt u om beter te begrijpen welke informatie nodig is, welke partijen betrokken zijn en welke stappen nog moeten worden gezet.

Wilt u eerst meer weten over de Wet kwaliteitsborging? Lees dan de pagina wat is Wkb.

Waar lopen particuliere opdrachtgevers vaak tegenaan?

Voor veel particulieren is een bouwproject nieuw. Daardoor is het niet altijd duidelijk welke documenten nodig zijn en welke verantwoordelijkheid bij de opdrachtgever, architect, aannemer of kwaliteitsborger ligt.

Veelvoorkomende vragen zijn:

  • welke regels gelden voor mijn bouwproject;
  • wanneer een kwaliteitsborger nodig is;
  • welke documenten moeten worden aangeleverd;
  • hoe het bouwproces verloopt;
  • welke partij welke verantwoordelijkheid heeft;
  • welke technische eisen gelden voor de woning;
  • wat er gebeurt als het bouwplan verandert.

Door deze onderwerpen vooraf te bespreken, krijgt u meer overzicht over uw bouwproject en de informatie die nog nodig is.

Hoe ondersteunt Buro BOV particulieren?

Welke ondersteuning past, hangt af van uw bouwplan, de projectfase en de vraag die u heeft. Iedere dienst heeft daarbij een eigen functie.

Bouwadvies voor particulieren

Heeft u een vraag over bouwregelgeving of over een technisch onderdeel van uw bouwplan? Met bouwadvies wordt de beschikbare informatie beoordeeld en krijgt u uitleg over relevante aandachtspunten.

Dat geeft u meer duidelijkheid voordat u verdere keuzes maakt of informatie laat uitwerken. Meer hierover leest u op de pagina bouwadvies.

Bouwplantoetsing voor particulieren

Bij bouwplantoetsing wordt beoordeeld of het ontwerp voldoet aan de geldende technische bouwregels. Hierdoor wordt duidelijk welke onderdelen voldoende zijn onderbouwd en waar nog informatie of aanpassing nodig is.

Meer informatie vindt u op de pagina bouwplantoetsing.

Kwaliteitsborging voor particulieren

Als uw bouwproject onder de Wet kwaliteitsborging valt, beoordeelt een onafhankelijke kwaliteitsborger gedurende het bouwproces of het bouwwerk voldoet aan de bouwtechnische regelgeving.

De kwaliteitsborger controleert en registreert, maar neemt de verantwoordelijkheid van de opdrachtgever, ontwerper of aannemer niet over. Meer over deze rol leest u op de pagina kwaliteitsborger.

Wie is waarvoor verantwoordelijk?

Binnen een particulier bouwproject kunnen verschillende partijen betrokken zijn. De architect of ontwerper werkt het bouwplan uit, de aannemer voert de werkzaamheden uit en de opdrachtgever maakt afspraken over de opdracht en aan te leveren informatie.

Als een kwaliteitsborger nodig is, beoordeelt deze onafhankelijk of het bouwwerk voldoet aan de technische bouwregels. De kwaliteitsborger neemt de verantwoordelijkheid voor ontwerp en uitvoering niet over.

Duidelijke afspraken over documenten, wijzigingen en verantwoordelijkheden geven u meer overzicht tijdens het bouwproces.

Wat gebeurt er bij wijzigingen tijdens de bouw?

Tijdens de bouw kan een materiaal, detail of onderdeel anders worden uitgevoerd dan oorspronkelijk was bedacht. Zo’n wijziging kan gevolgen hebben voor tekeningen, berekeningen of een eerdere beoordeling.

Relevante wijzigingen moeten daarom worden vastgelegd en gedeeld met de betrokken partijen. Zo blijft duidelijk op basis van welke informatie het bouwwerk wordt uitgevoerd en beoordeeld.

Waarom kiezen particulieren voor Buro BOV?

Buro BOV maakt bouwtechnische informatie begrijpelijk en geeft duidelijk aan welke beoordeling bij uw bouwproject past. Zo weet u welke informatie beschikbaar is, welke aandachtspunten er zijn en welke vervolgstap logisch is.

  • begrijpelijke uitleg zonder onnodig vakjargon;
  • duidelijkheid over bouwadvies, bouwplantoetsing en kwaliteitsborging;
  • een beoordeling die aansluit op uw bouwproject;
  • heldere uitleg over benodigde documenten en vervolgstappen;
  • inzicht in de verantwoordelijkheden van betrokken partijen;
  • een duidelijke scheiding tussen advies en onafhankelijke controle.

Dat geeft u meer overzicht bij beslissingen over uw bouwplan en tijdens gesprekken met ontwerpende en uitvoerende partijen.

Wanneer schakelt u Buro BOV in?

Buro BOV kan in verschillende fases van uw bouwproject worden ingeschakeld. Het juiste moment hangt af van uw vraag en de informatie die al beschikbaar is.

  • als u vragen heeft over de technische bouwregels;
  • als u een bouwplan technisch wilt laten beoordelen;
  • als u wilt weten of een kwaliteitsborger nodig is;
  • als tekeningen of technische documenten onduidelijk zijn;
  • als tijdens de bouw relevante wijzigingen ontstaan.

Ook als uw project al is gestart, kan worden beoordeeld welke ondersteuning of bouwtechnische beoordeling nog mogelijk is.

Uw bouwplannen bespreken

Heeft u vragen over uw bouwplan of wilt u weten welke beoordeling bij uw situatie past?

Deel uw plannen en beschikbare documenten met Buro BOV. U krijgt duidelijkheid over welke dienstverlening mogelijk is en welke informatie nog nodig is om uw vraag te beoordelen.

Veelgestelde vragen van particulieren

Heb ik altijd een kwaliteitsborger nodig?

U heeft niet altijd een kwaliteitsborger nodig. Dit hangt af van het type bouwactiviteit en de regelgeving die daarop van toepassing is. Meer hierover leest u op de pagina wanneer een kwaliteitsborger verplicht is.

U kunt uw bouwplan laten beoordelen voordat de bouw begint. Hierdoor wordt eerder duidelijk welke bouwtechnische onderdelen voldoende zijn onderbouwd en waar aanvullende informatie nodig is.

Bouwplantoetsing richt zich op de beoordeling van het ontwerp aan de technische bouwregels. Kwaliteitsborging omvat de onafhankelijke controle en vastlegging gedurende het bouwproces.

U hoeft niet ieder document zelf op te stellen, maar als opdrachtgever moet u wel zorgen dat de benodigde informatie beschikbaar komt. Architecten, adviseurs, aannemers en leveranciers kunnen ieder een deel van de projectinformatie aanleveren.

Buro BOV kan ook tijdens een lopend bouwproject worden ingeschakeld. Welke beoordeling of ondersteuning nog mogelijk is, hangt af van de fase, de beschikbare informatie en de rol die Buro BOV binnen het project krijgt.

Niet iedere combinatie van werkzaamheden is binnen hetzelfde project mogelijk. Als Buro BOV als onafhankelijke kwaliteitsborger optreedt, wordt deze rol gescheiden gehouden van adviserende werkzaamheden die de onafhankelijke beoordeling kunnen beïnvloeden.