Gevolgklasse 1: welke bouwwerken vallen eronder?

Gevolgklasse 1 is de laagste gevolgklasse binnen de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen. Het gaat om relatief eenvoudige bouwwerken waarbij de mogelijke gevolgen beperkt zijn als niet aan de technische bouwregels wordt voldaan.

De regels voor kwaliteitsborging gelden momenteel voor nieuwe technische bouwactiviteiten in gevolgklasse 1 die onder de meldingsplicht vallen. Niet ieder eenvoudig bouwwerk valt automatisch binnen deze klasse. Het type bouwwerk, de gebruiksfunctie en verschillende wettelijke voorwaarden en uitzonderingen zijn bepalend.

Home / Gevolgklassen / Gevolgklasse 1

Wat is gevolgklasse 1?

Gevolgklasse 1 omvat bouwwerken waarbij de mogelijke persoonlijke gevolgen beperkt zijn als er iets misgaat doordat niet aan de technische bouwregels wordt voldaan.

Binnen deze gevolgklasse kunnen verschillende typen woningen, bedrijfsgebouwen en bepaalde infrastructurele en overige bouwwerken vallen.

Gevolgklasse 1 is onderdeel van een indeling met drie gevolgklassen. Meer over de algemene indeling leest u op de pagina gevolgklassen.

Welke bouwwerken kunnen onder gevolgklasse 1 vallen?

Verschillende typen nieuwe bouwwerken kunnen onder gevolgklasse 1 vallen. Per categorie gelden specifieke voorwaarden. Het type bouwwerk alleen is daarom niet voldoende om de gevolgklasse definitief vast te stellen.

Grondgebonden woningen

Grondgebonden eengezinswoningen kunnen onder gevolgklasse 1 vallen. Voorbeelden zijn vrijstaande woningen, twee onder een kapwoningen en rijwoningen.

Voor woningen gelden aanvullende voorwaarden. Daardoor moet bij een concreet bouwplan altijd naar de gebruiksfunctie en overige kenmerken van het bouwwerk worden gekeken.

Drijvende woningen

Drijvende bouwwerken met een woonfunctie kunnen onder gevolgklasse 1 vallen als zij aan de overige voorwaarden voldoen.

Een schip dat bestemd is voor de vaart is geen bouwwerk en valt daardoor niet binnen deze categorie.

Vakantiehuizen en vakantieverblijven

Een grondgebonden afzonderlijk vakantieverblijf kan onder gevolgklasse 1 vallen. Een vakantiebungalow is hiervan een voorbeeld.

Ook hier geldt dat de gebruiksfunctie en de overige voorwaarden van het bouwproject moeten worden beoordeeld.

Bedrijfsgebouwen

Bepaalde bouwwerken van maximaal twee bouwlagen binnen de industriefunctie kunnen onder gevolgklasse 1 vallen.

Voorbeelden zijn bepaalde opslaghallen, veestallen, productiehallen, magazijnen, kassen en werkplaatsen. De gebruiksfunctie en overige wettelijke voorwaarden blijven bepalend.

Infrastructurele werken voor langzaam verkeer

Bepaalde bovengrondse infrastructurele werken voor langzaam verkeer kunnen onder gevolgklasse 1 vallen. Voor fiets- en voetgangersbruggen gelden onder andere voorwaarden rond de overspanning en de ligging van het bouwwerk.

Hierdoor valt niet ieder infrastructureel werk automatisch binnen gevolgklasse 1.

Andere bovengrondse bouwwerken

Ook bepaalde andere bovengrondse bouwwerken kunnen onder gevolgklasse 1 vallen als zij aan de wettelijke kenmerken en voorwaarden voldoen.

Voorbeelden zijn bepaalde kleine zendmasten, antennes, keermuren, walmuren, kademuren, gemalen en tribunes.

In welke situaties valt een bouwwerk niet onder gevolgklasse 1?

Een bouwwerk kan qua type aansluiten op gevolgklasse 1 en toch buiten deze klasse vallen. Naast het type bouwwerk moet daarom worden gecontroleerd of één van de wettelijke uitzonderingen van toepassing is.

Een bouwactiviteit valt onder andere niet onder het huidige stelsel voor gevolgklasse 1 als:

  • de technische bouwactiviteit vergunningvrij is;
  • het om verbouw gaat;
  • het bouwwerk een beschermd of voorbeschermd monument is;
  • voor het brandveilig gebruik een gebruiksmelding nodig is;
  • NEN 6060 of NEN 6079 wordt toegepast in een situatie die onder de wettelijke uitzondering valt;
  • een relevante gelijkwaardige maatregel voor brandveiligheid of constructieve veiligheid wordt toegepast;
  • de bouwactiviteit samenvalt met een relevante vergunningplichtige milieubelastende activiteit.

Alleen vaststellen dat een project bijvoorbeeld een woning of bedrijfsgebouw betreft, geeft dus nog geen definitief antwoord op de vraag of gevolgklasse 1 van toepassing is.

Valt verbouw onder gevolgklasse 1?

Verbouw valt momenteel (nog) niet onder het ingevoerde kwaliteitsborgingsstelsel voor gevolgklasse 1. De huidige regels voor kwaliteitsborging gelden voor nieuwe bouwwerken die aan de voorwaarden voor gevolgklasse 1 voldoen.

Bij verbouw geldt daarom de traditionele procedure voor de technische bouwactiviteit.

Hoe wordt gevolgklasse 1 bij meerdere bouwwerken bepaald?

De gevolgklasse wordt per afzonderlijk bouwwerk bepaald. Een groter bouwproject hoeft daardoor niet in zijn geheel dezelfde gevolgklasse te hebben.

Bij een ontwikkeling kan bijvoorbeeld een grondgebonden eengezinswoning onder gevolgklasse 1 vallen, terwijl een ander afzonderlijk bouwwerk binnen hetzelfde plan in een hogere gevolgklasse valt.

Als verschillende gebruiksfuncties onderdeel zijn van één bouwwerk en deze tot verschillende gevolgklassen behoren, geldt voor dat volledige bouwwerk de hoogste gevolgklasse.

Wat betekent gevolgklasse 1 voor het bouwproces?

Als een technische bouwactiviteit daadwerkelijk onder het huidige stelsel voor gevolgklasse 1 valt, geldt een meldingsplicht. Deze meldingsplicht bestaat uit een bouwmelding en een gereedmelding. Ook wordt een onafhankelijke kwaliteitsborger ingeschakeld voor de beoordeling van de technische bouwkwaliteit.

De kwaliteitsborger beoordeelt binnen het toegepaste instrument voor kwaliteitsborging of het bouwwerk aan de technische bouwregels voldoet. Relevante risico’s, controlepunten en bevindingen worden gedurende het bouwproces beoordeeld en gedocumenteerd.

Meer over de onafhankelijke rol leest u op de pagina kwaliteitsborger. Wilt u weten in welke situaties deze rol verplicht is, lees dan verder in welke situaties een kwaliteitsborger verplicht is.

Welke documenten spelen een rol bij gevolgklasse 1?

Binnen kwaliteitsborging wordt projectinformatie gebruikt om de technische bouwkwaliteit te beoordelen en te onderbouwen. Welke informatie precies nodig is, hangt af van het bouwwerk, de risico’s en het toegepaste instrument voor kwaliteitsborging.

Het borgingsplan beschrijft onder andere de relevante risico’s en controlemaatregelen. Tijdens het bouwproces worden controles, bevindingen en bewijsstukken verder gedocumenteerd.

Meer over de documentatie richting oplevering leest u op de pagina kwaliteitsdossier.

Hoe bepaalt u of uw project onder gevolgklasse 1 valt?

Voor het bepalen van gevolgklasse 1 moet naar meerdere eigenschappen van de technische bouwactiviteit worden gekeken. Het type bouwwerk vormt daarbij slechts één onderdeel van de beoordeling.

Onder andere de volgende punten zijn relevant:

  • gaat het om nieuwbouw of verbouw;
  • wat is de gebruiksfunctie van het bouwwerk;
  • is een woning of vakantieverblijf grondgebonden als dat voor de categorie vereist is;
  • hoeveel bouwlagen of welke afmetingen heeft het bouwwerk;
  • is sprake van één of meerdere afzonderlijke bouwwerken;
  • is één van de wettelijke uitzonderingen van toepassing.

De combinatie van deze kenmerken bepaalt of de technische bouwactiviteit binnen gevolgklasse 1 valt en welke procedure van toepassing is.

Vragen over uw bouwproject?

Heeft u vragen over uw technische bouwactiviteit of over de bouwregelgeving die op uw project van toepassing is? Neem contact op met Buro BOV om de beschikbare projectinformatie en uw vraag te bespreken.

Als Buro BOV binnen een project optreedt als onafhankelijke kwaliteitsborger, wordt deze rol gescheiden gehouden van adviserende werkzaamheden die de onafhankelijke beoordeling kunnen beïnvloeden.

Veelgestelde vragen over gevolgklasse 1

Valt een vrijstaande woning onder gevolgklasse 1?

Een nieuwe vrijstaande grondgebonden eengezinswoning valt onder gevolgklasse 1 als ook aan de overige wettelijke voorwaarden wordt voldaan.

Een appartementengebouw valt niet als grondgebonden eengezinswoning onder gevolgklasse 1. Bij het bepalen van de gevolgklasse wordt het gebouw als bouwwerk beoordeeld en niet ieder afzonderlijk appartement als apart bouwwerk.

Een bedrijfspand met een industriefunctie kan onder gevolgklasse 1 vallen als het aan de voorwaarden voldoet. Daarbij spelen onder andere de gebruiksfunctie, het aantal bouwlagen en wettelijke uitzonderingen een rol.

Een bouwproject kan deels onder gevolgklasse 1 vallen als het uit meerdere afzonderlijke bouwwerken bestaat. Per afzonderlijk bouwwerk wordt de gevolgklasse bepaald.

Het huidige kwaliteitsborgingsstelsel voor gevolgklasse 1 geldt (nog) niet voor verbouw. De regels voor kwaliteitsborging zijn momenteel van toepassing op nieuwe bouwwerken die aan de voorwaarden voor gevolgklasse 1 voldoen.

Een bouwmelding is verplicht als de technische bouwactiviteit daadwerkelijk onder het kwaliteitsborgingsstelsel voor gevolgklasse 1 valt. De meldingsplicht bestaat uit een bouwmelding vooraf en een gereedmelding aan het einde van het bouwproces.