Bouwadvies, bouwplantoetsing en kwaliteitsborging voor projectontwikkelaars

Als projectontwikkelaar brengt u verschillende disciplines, belangen en projectfases samen. Planning, technische kwaliteit, regelgeving en besluitvorming moeten daarbij op elkaar aansluiten.

Buro BOV ondersteunt projectontwikkelaars met bouwadvies, bouwplantoetsing en kwaliteitsborging. Welke rol Buro BOV vervult, wordt per project afgebakend. Zo blijft het onderscheid tussen advisering, toetsing en onafhankelijke kwaliteitsborging duidelijk.

Home / Projectontwikkelaars

Grip houden op technische kwaliteit en projectinformatie

Keuzes tijdens de initiatief-, ontwerp- en uitvoeringsfase kunnen gevolgen hebben voor de technische haalbaarheid, planning en verdere besluitvorming.

Een tijdige beoordeling maakt zichtbaar welke technische aandachtspunten aanwezig zijn en welke informatie nog nodig is. Dat geeft projectontwikkelaars een beter onderbouwde basis voor vervolgstappen binnen het project.

Meer over technische en regelgevende vraagstukken leest u op de pagina bouwadvies.

Waar lopen projectontwikkelaars tegenaan?

Projectontwikkelaars hebben te maken met uiteenlopende belangen en verschillende betrokken partijen. Daarbij moet de technische kwaliteit van het bouwplan gedurende meerdere projectfases aantoonbaar blijven.

Veelvoorkomende aandachtspunten zijn:

  • afstemming tussen opdrachtgever, architect, constructeur en aannemer;
  • wijzigingen die invloed hebben op planning of technische uitgangspunten;
  • de toepassing van bouwregelgeving;
  • onvolledige of versnipperde projectdocumentatie;
  • technische risico’s die pas laat zichtbaar worden;
  • onduidelijkheid over rollen en verantwoordelijkheden;
  • bewaking van kwaliteit tijdens verschillende projectfases.

Door deze onderwerpen gericht te beoordelen, ontstaat meer duidelijkheid over de technische uitgangspunten en de informatie die nodig is voor verdere besluitvorming.

Hoe ondersteunt Buro BOV projectontwikkelaars?

Welke dienstverlening relevant is, hangt af van de projectfase, de beschikbare informatie en de rol die Buro BOV binnen het project vervult.

Bouwadvies voor projectontwikkelaars

Bouwadvies richt zich op bouwtechnische vraagstukken en de toepassing van regelgeving. Buro BOV beoordeelt de beschikbare projectinformatie en maakt relevante aandachtspunten inzichtelijk.

Dat helpt projectontwikkelaars om technische keuzes beter te onderbouwen voordat deze invloed krijgen op planning, uitwerking of uitvoering. Meer informatie vindt u op de pagina bouwadvies.

Bouwplantoetsing voor projectontwikkelaars

Met bouwplantoetsing wordt beoordeeld of een bouwplan voldoet aan de geldende technische bouwregels. Hierdoor wordt zichtbaar welke onderdelen voldoende zijn onderbouwd en waar nog informatie of uitwerking nodig is.

Meer over deze dienstverlening leest u op de pagina bouwplantoetsing.

Kwaliteitsborging voor projectontwikkelaars

Binnen projecten die onder de Wet kwaliteitsborging vallen, beoordeelt een onafhankelijke kwaliteitsborger gedurende het bouwproces of het bouwwerk voldoet aan de bouwtechnische regelgeving.

Wanneer Buro BOV als kwaliteitsborger optreedt, wordt deze rol gescheiden gehouden van eventuele adviserende werkzaamheden binnen hetzelfde project. Meer over de controlerende rol leest u op de pagina kwaliteitsborger.

Afstemming tussen betrokken projectpartijen

Een bouwproject vraagt om afstemming tussen opdrachtgever, ontwerpende partijen, uitvoerende partijen en eventuele toetsende of controlerende partijen.

Actuele projectinformatie maakt inzichtelijk welke uitgangspunten gelden, welke wijzigingen zijn doorgevoerd en welke onderdelen nog moeten worden beoordeeld.

Dit geeft projectontwikkelaars meer overzicht bij besluitvorming en bij de overdracht tussen verschillende projectfases.

Technische risico’s tijdig inzichtelijk maken

Technische risico’s kunnen al ontstaan tijdens de planontwikkeling of ontwerpfase. Als zij pas tijdens de uitvoering zichtbaar worden, kan dit gevolgen hebben voor documentatie, beoordeling en planning.

Door bouwplannen en projectinformatie tijdig te laten beoordelen, wordt eerder duidelijk welke onderdelen extra aandacht of onderbouwing vragen.

Documentatie gedurende het project

Gedurende een bouwproject wordt veel informatie verzameld. Denk aan tekeningen, berekeningen, productspecificaties, rapportages, wijzigingen en controlegegevens.

Een duidelijke documentstructuur maakt inzichtelijk welke informatie actueel is en welke stukken relevant zijn voor beoordeling of oplevering.

Afhankelijk van het project kunnen documenten onderdeel uitmaken van het borgingsplan en het kwaliteitsdossier.

Waarom kiezen projectontwikkelaars voor Buro BOV?

Projectontwikkelaars schakelen Buro BOV in om bouwtechnische aandachtspunten, regelgeving en projectinformatie gericht te laten beoordelen. Dit geeft duidelijkheid over de onderdelen die binnen de betreffende projectfase aandacht vragen.

  • brede kennis van bouwregelgeving;
  • beoordeling tijdens verschillende projectfases;
  • inzicht in technische risico’s en toetsingspunten;
  • duidelijke rapportage richting betrokken projectpartijen;
  • een heldere scheiding tussen advisering en onafhankelijke kwaliteitsborging.

Daardoor ontstaat een beter onderbouwde basis voor technische keuzes en verdere besluitvorming binnen het project.

Wanneer betrekt u Buro BOV?

Buro BOV kan tijdens verschillende fases van een bouwproject worden ingeschakeld. Het juiste moment hangt af van de vraag, de beschikbare informatie en de gewenste beoordeling.

  • tijdens de planontwikkeling;
  • bij de technische beoordeling van een ontwerp;
  • voor bouwplantoetsing;
  • voorafgaand aan een project dat onder kwaliteitsborging valt;
  • bij relevante wijzigingen gedurende het project;
  • ter voorbereiding op controle of oplevering.

Een beoordeling in een vroege fase maakt technische aandachtspunten eerder zichtbaar. Ook binnen een lopend project kan een afgebakende beoordeling duidelijkheid geven.

Uw project bespreken

Wilt u technische aandachtspunten binnen uw bouwproject laten beoordelen of duidelijkheid krijgen over regelgeving en projectdocumentatie?

Deel de beschikbare projectinformatie met Buro BOV. Op basis van de projectfase en uw vraag wordt bepaald welke beoordeling of dienstverlening passend is.

Veelgestelde vragen van projectontwikkelaars

Wanneer kan een projectontwikkelaar Buro BOV inschakelen?

Een projectontwikkelaar kan Buro BOV inschakelen tijdens de planontwikkeling, ontwerpfase, technische uitwerking of uitvoering. Het juiste moment hangt af van de beschikbare informatie en het doel van de beoordeling.

Niet iedere combinatie van rollen is binnen hetzelfde project mogelijk. Als Buro BOV als onafhankelijke kwaliteitsborger optreedt, wordt deze rol gescheiden gehouden van werkzaamheden die de onafhankelijke beoordeling kunnen beïnvloeden.

Bouwplantoetsing geeft inzicht in de technische onderbouwing van het bouwplan en maakt duidelijk welke onderdelen nog informatie, aanpassing of verdere uitwerking vragen.

Projectdocumentatie maakt inzichtelijk welke uitgangspunten, wijzigingen, controles en bewijsstukken tijdens het bouwproces beschikbaar zijn. Deze informatie wordt gebruikt bij de beoordeling van het bouwwerk.

Buro BOV kan ook tijdens een lopend project een afgebakende technische beoordeling uitvoeren. Welke werkzaamheden nog mogelijk en passend zijn, hangt af van de projectfase en de rol die Buro BOV binnen het project krijgt.